Síndico profissional niterói
Porque o síndico Profissional.
Ninguém se candidata a ser síndico no seu condomínio?
Está cada vez mais comum a procura por gestores capacitados para administrar prédios residenciais e comerciais, pois as exigências das legislações atuais e a complexidade de gerir os recursos e obrigações de um condomínio hoje, já exigem uma pessoa focada e preparada para tal função.
A maior vantagem do síndico profissional, é que o síndico ou gestor profissional tem a vantagem de ser desprovido de vínculos com moradores e empregados, o que facilita a gestão profissional do condomínio.
O principal problema dos condomínios ao escolher o síndico, é relegar essa responsabilidade como se fosse um “trabalho sem importância”.
Com mais de 16 anos e experiência como síndico e formado em Direito, venho acompanhando a evolução da legislação no que tange a administração de condomínio e no entendimento de suas necessidades no dia a dia, participando de Obras e acompanhamento de suas execuções e ainda na solução de problemas de manutenção e de toda a ordem que um condomínio exige, apresentando sempre as soluções necessárias com vista a melhor solução para os moradores.
Tenho atuação em Niterói Icaraí Santa Rosa e adjacências e São Gonçalo
Veja exemplo de serviço realizado :
http://cond-nemi.blogspot.com.br/
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BENEFÍCIOS AO CONDOMÍNIO
SERVIÇOS PRESTADOS
• Conciliação de conflitos
• Gerenciamento dos contratos
• Elaboração de previsão orçamentária
• Contratação e acompanhamento de Manutenções Preventivas e Corretivas
• Redução de despesas condominiais
• Gerenciamento de empregados terceirizados e/ou próprios
• Fiscalização e análise de contas do condomínio
• Atuação para redução de custos das contas de água e luz
• Gerenciamento de serviços terceirizados (elevadores, portões, CFTV, etc)
• Acompanhamento das Prestação de contas
• Recrutamento e seleção de pessoal
• Aplicação da Convenção de Condomínio e do Regulamento Interno
• Coordenar, planejar e orientar todos serviços do Condomínio
• Acompanhamento do Controle financeiro e orçamentário junto a Administradora do Condomínio
•Neutralidade para tomada de decisões
•Agilidade na solução de problemas
•Maior dinâmica de fazer cumprir as normas e procedimentos
•Experiência do profissional qualificado também com outras vivências;
•Relacionamento profissional com os condôminos;
•Maior combate à inadimplência
•Maior poder de negociação com fornecedores
•Maior disponibilidade
•Identificação e correção de irregularidades de forma mais rápida
•Maior conhecimento do regulamento e legislações
•Condução de conflitos entre condôminos de forma profissional
•Controle rígido das despesas do condomínio, sendo fiscalizado pelo conselho
Sem vínculo empregatício ao condomínio por instrumento particular